Escolher uma casa nova vai muito além de gostar da fachada ou do tamanho dos cômodos!
Preço, localização, tamanho e aparência costumam ser os principais fatores observados na hora de escolher uma casa para comprar ou alugar.
Assim, pensando que muitos problemas aparecem justamente em detalhes que quase ninguém observa durante a visita, basta ter um olhar mais apurado.
A seguir, te ensinamos como fazer isso!
5 coisas para observar ao escolher uma casa
1. Nível de ruído em horários diferentes
Uma rua pode parecer tranquila durante a visita, mas isso não significa que ela seja silenciosa o dia inteiro.
Por isso, observe se há bares, igrejas, escolas, quadras ou obras próximas. Se possível, visite o local em horários diferentes, como à noite e nos fins de semana, para entender o nível real de barulho.
2. Incidência de sol e ventilação natural
Não é novidade que a posição de uma casa em relação ao sol faz muita diferença no bem-estar térmico.
Enquanto casas com pouca ventilação podem ficar muito quentes ou úmidas, as que são bem iluminadas costumam ser mais arejadas e confortáveis.
3. Histórico de enchentes ou drenagem da rua
Mesmo que a casa pareça perfeita, verifique como funciona o escoamento de água da rua.
A dica é conversar com vizinhos ou porteiros da região para saber se há histórico de alagamentos em dias de chuva forte – esse detalhe quase nunca aparece no anúncio, mas pode causar grandes prejuízos!
4. Qualidade da infraestrutura do bairro
Nem sempre a visita revela problemas como quedas frequentes de energia, internet instável ou baixa pressão de água.
Sendo assim, não deixe de pesquisar sobre os serviços da região e conversar com moradores sobre a qualidade da infraestrutura local.
5. Atenção na cozinha e banheiros
Visto que cozinha e banheiro são áreas que concentram grande parte das instalações hidráulicas, é importante conferir se há histórico de vazamentos na cozinha, assim como o estado da bancada, que pode revelar sinais.
Além disso, observe também o funcionamento da descarga do banheiro e confira se rastro de infiltração pelo local.
